你有房子和学生贷款吗？学生贷款兑现再融资抵押贷款可以使您管理学生债务更加容易。
使用学生贷款兑现再融资抵押贷款，您可以为自己的房屋再融资，并使用房屋净值偿还学生的债务。换句话说，从再融资房屋贷款中获得的钱可以偿还您当前的抵押贷款以及部分或全部 学生债务。如果正确执行此策略，则可以节省您的钱，并使债务更易于管理。
下面，我们将详细研究助学贷款的现金再融资，包括一些利弊。
什么是学生贷款兑现再融资？
兑现学生贷款是一种再融资抵押产品，其价值超过您目前对现有抵押所欠的债务。首先，这项新的现金返还贷款贷款还清了您的抵押贷款。然后，所有剩余的钱将归您所有或直接归您所有。
学生贷款兑现再融资计划
银行和金融机构提供抵押产品，以帮助借款人为其房屋再融资并还清部分或全部学生贷款。
房利美学生贷款解决方案
房利美的学生贷款兑现再融资计划，称为 学生贷款解决方案，是一项现金返还计划，可直接向您的学生贷款服务商付款。它允许房主为自己的房屋再融资并借入额外现金（基于可用房屋净值）以偿还学生贷款。多余的钱不会进入您的银行帐户，而是先转到您的贷款服务机构。
要获得资格，您必须：
- 最高贷款价值比为80％
- 偿还学生贷款后可获得至少$ 2,000现金返还
- 还清至少一笔学生贷款（您不能只还清部分贷款）
参与贷款的银行可以提供房利美的学生贷款解决方案计划。询问您当地的银行或信用合作社是否参与。
其他银行&金融机构
提供抵押贷款再融资的大多数银行和金融机构也提供现金抵押贷款。通过这些程序，您可以将借入的多余现金用于任何目的。这笔钱直接交给您，因此您可以选择使用它来还清学生贷款，也可以将其用于房屋装修，还清信用卡，投资等。
学生贷款的现金返还如何运作？
现金转账再融资的步骤如下：
1.计算您的权益
并非每个房主都有资格获得现金再融资。您需要足够的房屋净值才有资格（通常至少为20％）。 Zillow的房屋价值估算可以让您对房屋的价值有一个体面的想法，以帮助您确定资产净值。
房屋净值计算
房屋净值=房屋价值– Mortgage Balance
例如，如果您的房屋价值20万美元，而您的抵押贷款仍欠14万美元，那么房屋净值就是6万美元。
房屋净值百分比计算
房屋净值百分比= 100 x（房屋净值/房屋价值）
在上述相同情况下，您的房屋净值百分比为：
100 x（$ 60,000 / $ 200,000）= 30％
2.确定要使用的程序
在线搜索或与您所在地区的当地银行和信用合作社联系，以查看提供房利美的学生贷款解决方案计划或其他现金再融资计划的机构。申请适用于根据您的财务状况提供最优惠房价的计划。
3.获得批准& Close
申请后，抵押公司将需要进行一次严格的信用检查并评估您的房屋以确定其价值。如果您确定自己的房屋中有足够的资产，足够的信用评分以及可以偿还贷款的财务手段，则将获得批准。
关闭后，新的再融资贷款将全部还清您现有的房屋贷款。现金再融资中的任何剩余款项将归您所有或直接归您所有 学生贷款服务员.
优点 &学生贷款现金再融资的弊端
现金再融资并不是每个人的正确选择。将您的一些主要债务集中在一起具有其优势，但这也意味着放弃某些税收优惠和借款人保护。请继续阅读以了解有关学生贷款现金返还再融资的利弊的更多信息。
优点
简化还款
现在，您只需支付一次或两次以上的抵押贷款和助学贷款即可。当然，这是假设您使用多余的现金来还清所有现有的学生贷款。
可以降低您的学生贷款利率
有了现金再融资，您可能会获得比仅为学生贷款再融资时更低的利率。银行提供较低的抵押贷款利率，因为抵押贷款是有抵押债务。随着时间的流逝，房屋的价值会越来越高，如果您拖欠付款，银行可以出售您的房屋以偿还债务。有了学生贷款，如果您停止付款，就没有宝贵的资产可利用。
如果您无法通过现金转账获得较低的学生贷款利率，请考虑 私立学生贷款再融资 代替。
如果您逐项列出您的学生贷款利息，则可以免税
您将不再符合学生贷款利率减免的资格，但是如果您逐项列出，则可以扣除不超过$ 750,000的已付抵押贷款利息。
缺点
它可能使偿还学生贷款更昂贵
如果您的学生贷款有10年的还款期限，将其纳入30年的抵押贷款中可能会增加您在贷款期限内支付的利息。另外，您还需要长时间背负学生债务。
您失去了学生贷款的好处& Protections
当学生贷款成为抵押贷款的一部分时，您将失去借款人的利益和保护。 联邦学生贷款 借款人保护包括灵活 基于收入的还款计划，学生贷款宽恕，死亡和残障解除，学业延迟以及经济困难的忍受。
您的私人贷方，尤其是在 顶级私人学生贷款贷方，也可能会提供一些保护和特权。这些可能包括自动转账折扣，死亡和伤残偿还或临时宽容。
确保您可以放心放弃学生贷款贷方提供的所有借款人保护。
您的房屋现在处于危险之中
通过学生贷款的现金再融资，您的抵押现在包括您的学生贷款。如果您无法偿还抵押贷款（因此无法偿还学生贷款），银行可以将您的房屋置于止赎状态。当您的抵押贷款和学生贷款分开时， 您的学生贷款欠款 不会危及您的房屋。
您不能在未逐项列出的情况下要求扣除学生贷款利息
学生贷款利息付款扣除是一项超额扣除，因此即使您未逐项列出，也可以提出索赔。当您进行学生贷款现金再融资时，您的学生贷款利息现在为抵押贷款利息。抵押利息只有在您逐项列出时才可扣除。 只有30％的美国人 做。
您是否应该考虑对学生贷款进行现金再融资？
学生贷款的现金再融资并不适合所有人，但可以帮助借款人控制学生的债务。在确定是否适合您时，先分别评估两种类型的债务会有所帮助。查看您可能符合的利率 私立学生贷款再融资 并提供抵押贷款。将这些利率和条款与学生贷款兑现再融资安排进行比较。
有关学生贷款再融资的更多信息，请查看以下文章：
- 学生贷款再融资的11大错误
- 您可以为学生贷款再融资吗？学生贷款再融资指南
- 为学生贷款再融资？考虑信用社学生贷款
- SoFi评论–学生贷款的再融资和合并
- LendKey学生贷款和再融资：低利率和友好的服务
- 合并后可以为学生贷款再融资吗？
